专访期待与各方分享绿色发展经验——访北京世园会土耳其展园负责人厄勒贾克

新华社安卡拉4月28日电 专访:期待与各方分享绿色发展经验——访北京世

新华社安卡拉4月28日电 专访:期待与各方分享绿色发展经验——访北京世园会土耳其展园负责人厄勒贾克

土耳其贸易部官员、北京世园会土耳其展园负责人米盖·瓦罗尔·厄勒贾克近日在接受新华社记者专访时说,土耳其对2019年中国北京世界园艺博览会满怀期待,土方期待与各方分享绿色发展经验。

4年累计承保194单

水、空气、食材与人类的生活息息相关,已成为健康人居最为关注的三个维度。在日常家庭生活中,厨房可谓家庭住宅的“心脏”,人们很大程度上通过厨房来接触水、空气和食材。作为与健康密切相关的厨电产品,绿色科技是必须要突破的。

该产品面对的投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。提供老年人住房反向抵押养老保险的为具备一定资质的保险公司。

品牌力有了,其背后最为重要的是产品和核心技术支撑。23年以来,方太通过自身强大的创新实力不断地为中国厨电行业积累核心科技,包括主导创建“浙江省健康智慧厨房系统集成重点实验室”以及推出集成烹饪中心、净水机、水槽洗碗机等一系列创新产品,引领着厨电行业的不断升级。

常看张久久直播的网友们肯定都知道,和他双排的打野是一个狠人,几乎是每把都能爆炸C,叫做小博,但是余小c的直播习惯大家都是知道的吗,一直都是单排上分,作为张久久的御用打野,这把也是成功照顾了上路的余小c,6分钟的时候上路Gank一波,成功把剑姬送回家,明明是酒桶e闪立功,余小c却强行背锅,表示自己这一波强的爆批

此外,在法律环境层面,我国目前的《继承法》《物权法》《担保法》等还有待完善,存在一些法律衔接的空白点,需要修订相关法律条文,为反向抵押创造良好的法律环境。保险公司层面,在产品的标准化、支付的模块化、计算的价值化、期限的灵活化等改进空间也很大。

中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文认为,开展住房反向抵押有一个劣势,那就是基层法律环境、社会诚信体系、中介服务机构质量等方面不尽完善。住房反向抵押贷款是一个新生事物,很多地方政府部门都是第一次接触,无论是政策法规,还是业务流程、体系机制,都需要重新梳理建立。

2014年6月,原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,正式启动反向抵押保险试点,试点城市为北京、上海、广州以及武汉等4个城市。2015年3月,幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售,试点进入实质性运作阶段。2018年7月31日,老年人住房反向抵押养老保险正式扩大到全国范围。

目前,人们对居住环境已然有了更高的追求,而厨房作为家庭健康和环保两大生活方式的交汇地,其在高品质生活的地位更是不言而喻。一方面,方太通过品牌、产品和服务三驾马车不断升级厨房体验,甚至重构了人们对未来健康厨房生活的想象。另一方面,方太通过与行业上下游企业的携手,持续深耕健康人居领域,推动行业朝着绿色、健康、生态的方向转型。

18分钟的时候狠人张久久也在打野的帮助下成功起飞!下路一波游走1v2单挑对面下路双人组,但是久哥哥这波属实有点飘了,杀掉风女自己也被小炮带走,但是酒桶此时就阴在附近草从里,小炮走过来一套带走没商量,要我是小炮这波野区突然冲出来个大胖子我都得吓出心脏病!杀玩小炮后有一个大招带走剑姬,成功超神,余小c和张久久两人在打野面前成功沦为配角

国家批准的“以房养老”保险产品,即老年人住房反向抵押养老保险,实际上是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

与传统的抵押贷款都是正向抵押,会约定一个具体的抵押期限和金额不同,反向抵押是不能提前约定抵押期限和抵押金额的,由此在部分政府部门的流程、规定等系统都需要重新设置,否则无法支持相关业务办理。

三驾马车撬动行业进步

2005年,方太前瞻性地组建专业的工程营销团队,全面切入房地产精装修领域。截至目前,方太已经在全国200多个城市,完美交付了数千个精装项目,与房地产企业携手打造健康环保有品位的厨房空间。

自成立第一天起方太便立志打造厨电行业第一个中国人自己的高端品牌,并在企业发展过程中以高度的文化自信导入中华优秀文化。如今,方太集团已经成为了传统文化与现代管理相结合的典范。

厄勒贾克认为,世园会不仅是园艺的盛会,也是向外界展示土耳其的窗口。土耳其馆的设计包含了棉花堡、卡帕多奇亚、番红花城等土耳其地标元素,以期借此推动土耳其旅游业的发展。在世园会期间,土耳其馆还将举办丰富活动,展示土耳其民族舞蹈、音乐、美食、服饰、传统手工艺等,让身在北京的观众也能感受到土耳其的风土人情。

厄勒贾克说,北京世园会土耳其馆的主题为“用绿色拥抱未来”,这与世园会“绿色生活 美丽家园”的主题相契合,旨在展现土耳其的传统园艺和最新发展成果。

而在食材方面,不管是能够去除果蔬农残的方太水槽洗碗机,还是保留食材原汁原味的方太蒸箱……方太通过持续不断的自主创新,为亿万家庭带来健康、舒适、环保的高品质生活。

明明这把已经抱了打野酒桶的大腿这两个狠人还是不消停,安安静静的当混子的了呗,还那么多话,两人进行了一波商业互捧,余小c评价张久久为国服第一妖姬!听了余小c的话张久久就更狠了,说余小c为宇宙第一诺手!两个狠人之间的商业互捧,这波配合简直天衣无缝

国务院出台28条支持“以房养老”保险

同时,也需要更多符合资质的社会力量,如商业银行、公办或民办养老机构都参与到“以房养老”业务中来。更多市场主体的参与,才能扩大正规军市场的规模,增加产品和服务供给,也会带来更大的社会影响力。

直到母亲准备做手术,刘某才知道父母这几年来已将所有积蓄投入包括中安民生在内的几家公司发行的理财产品中。不仅仅是刘某的父母,那些选择中安民生等公司“以房养老”模式投资的老年人,或将陷入房财两空、老无所依的境地。日前北京市公安局海淀分局通报称,犯罪嫌疑人已被刑事拘留。正规“以房养老”保险产品遇冷,打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案却被频频曝光。专家建议,要尽快制定和出台老年人住房反向抵押担保政策,将其作为国家政策性业务纳入我国养老保障体系,鼓励供给,满足需求。

厄勒贾克在土耳其首都安卡拉的办公室对记者说,北京世园会体现了中国对环境保护和生态文明建设的重视。世园会举办地延庆拥有良好的生态环境和绿色发展氛围,当地美丽的景色令人印象深刻。

三大元素创造绿色科技

例如,幸福人寿的“房来宝”每单业务从老人签订投保意向书、房屋评估、抵押权人资质认定、房屋抵押、公证到最终各项手续完结领到养老金,通常都要花上2-3个月时间,最长的一单历时9个月。例如,在双方对房屋评估价值、每月能领取的养老金数额达成一致之后,双方进入抵押物及抵押人相关资质认定。从实际操作来看,整个流程出现了不少需要进一步捋顺的细节。例如,“房屋性质”。我国房改后,有的房子在补交土地出让金后成为可以自由上市交易的商品房,但有的房子由于单位为保密性单位等原因,只能在系统内部流转。

在选英雄的阶段,张久久看ID就认出来了这把自己的队友是余小c,主动在聊天室里和余小c打招呼,作为同一平台直播的两个狠人,张久久自然也是知道余小c大混子的名号,调侃道:一山不容二混!明白吗C皇也是后知后觉,认出来了这个自闭男孩小黑就是张久久,C皇也是放出豪言,这把要带张久久吃分

再如“产权性质”。根据投保条款,投保老人拥有100%完全产权的房屋才可以做抵押,因此补领结婚证、房产证增名等也是这个环节的常见问题。

出台住房反向抵押担保政策

4月16日,国务院办公厅印发《意见》,在这份重磅文件中,“养老普惠金融”成为亮点,“以房养老”保险与长期护理保险、养老目标基金等产品一起被再一次明确提及,包括6方面共28条具体政策措施。其中,在发展养老普惠金融方面,明确提出“支持商业保险机构在地级以上城市开展老年人住房反向抵押养老保险业务”。

其操作方式是,拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

在空气质量方面,方太牵头十三五《油烟高效分离与烟气净化关键技术与设备》项目,通过对油烟净化等多方面的研究,有望系统解决外餐饮油烟对于大气的污染。今年5月,该项目顺利通过中期验收,其核心关键技术之一——静电分离技术能够有效过滤PM2.5以上的大气污染物,进一步实现厨房外也闻不到油烟味的目标。

一方面是“骗子很热”,另一方面是“市场很冷”,老年人住房反向抵押养老保险开展4年来,共有4家保险公司获得开展住房反向抵押养老保险的资格,仅两家保险公司推出住房反向抵押养老保险产品。目前,实际开展业务的仅有幸福人寿一家。

4月9日,北京市公安局海淀分局发微博称,针对群众举报其辖区北京中安民生资产管理有限公司(中安民生资管)及中安民生养老服务有限公司从事非法集资一事,经海淀警方侦查,对涉事公司实际控制人李某某等88名犯罪嫌疑人刑事拘留。

幸福人寿反向抵押养老保险办公室高级专员陈磊表示:“从这一创新业务行业阶段发展看,还要进一步完善相关配套政策细则落地及管理办法出台。此次2019年《关于推进养老服务发展的意见》(以下简称《意见》)提出,在房地产交易、抵押登记、公证等机构设立绿色通道,简化办事程序,提升服务效率,这就是回应了我们之前的呼吁与诉求,政府发文何时尽快落地、怎么执行到位还有待相关职能部门切实参与、共同推动。”

郑秉文建议,国家出面委托某个部委具体执行,对投保人和承保人提供“双向保险”;或国家授权某个金融机构,以国家信用为背书,对承保人提供“单向保险”。要尽快制定和出台老年人住房反向抵押担保政策,将其作为国家政策性业务纳入我国养老保障体系,鼓励供给,满足需求。

2016年,土耳其安塔利亚世界园艺博览会成功举办,土耳其在园艺产业方面拥有比较成熟的经验。厄勒贾克表示,在北京世园会期间,土方期待与各方分享绿色发展经验、达成更多合作成果。

本组文/本报记者 蔺丽爽

从“吃饱穿暖”到“健康生活”,居民消费正快速经历着从量到质的转变。这也对供给侧提出了更高的要求:用高科技含量的产品满足人们的健康需求。

据厄勒贾克介绍,土耳其馆占地2400平方米,分为欢迎区、接待区和体验区三个区域,是本届世园会最大的展馆之一。奥斯曼时期园艺的重要代表皇宫后花园将向观众展示土耳其自然和谐的园艺理念。展馆中建有一条“植物隧道”,包含郁金香、风信子等16种植物,展现了土耳其的植物多样性。展馆内还设有创新及可持续发展区,旨在展现土耳其在绿色发展方面的创新成果。

北京青年报记者从幸福人寿获悉,截至2019年3月底,幸福人寿反向抵押养老保险业务在北京、上海、广州、武汉、南京、苏州、大连、杭州8个城市累计承保133户(194单)。平均投保年龄71岁,失独孤寡、空巢、低收入老人更具有强烈的投保意愿。据统计,已经完成投保的投保人年龄平均在71岁左右,无子女家庭占据总数一半。

保险公司风险大动力不足

方太打造的绿色科技不仅推动了厨电行业的发展,也推动着健康产业的发展。已经走过23个年头的方太之所以能够成为中国高端厨电行业的领导品牌,邱伟明表示,这离不开方太坚持的品牌力、产品力、服务力三方面。

另外,按照反向抵押养老保险特质,他项权证(不动产登记证)上的最高债权额会远高于现时评估价值,《担保法》与《物权法》对此的定义与解释存在一定差异与冲突,相对来说,《物权法》更清晰体现保护最高债权额限度内的优先受偿权。法律层面若能尽快配套与完善,更有利于这一金融创新产品在全国推广。

在厨电绿色转型的道路上,方太迈出了坚实的步伐,力求通过原创科技为人们打造健康舒适的生活品质。如在净水方面,方太通过历时8年自主研发的NSP膜色谱双效净水技术,实现了在高效滤除重金属的同时,保留有益矿物质,满足消费者对于饮水安全和健康的双重需求。

12月8日至9日,第十一届健康人居理论与实践国际论坛以“健康·生态”为主题,汇集了国内外专家学者、房地产开发商、建筑部品生产企业等多方代表,共同探讨健康人居的未来发展方向。会上,方太集团工程业务负责人邱伟明发表主题演讲,分享了方太在健康人居领域的探索和经验。